PHI AACHEN - Zentral gelegene Büroetage ...

ImmoNrM-EW803.3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche200 m²
Bürofläche175 m²
Grundstücksgröße484 m²
Vermietbare Fläche200 m²
BodenFliesen, Laminat
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.800 €
Nebenkosten490 €
Warmmiete3.290 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Währung
Kaution8.400 €

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Büroetage am Theater in Aachen!

Sie suchen eine repräsentative Bürofläche mit einer sehr guten Adresslage? Dann sollten Sie sich diese Fläche am Theater in Aachen unbedingt ansehen! Diese circa 200 Quadratmeter große Fläche, aufgeteilt in 4 Büroräume, bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Lage, sondern auch helle Räume. Der Elisengarten liegt 5 Minuten entfernt. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Die Netto-Kalt-Miete beträgt 2.800,-€ monatlich. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!


Energieausweis: V: 170,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1956!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2024
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.07.2024
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- zentrale Lage direkt am Theater
- gute Infrastruktur
- 5 Minuten Fußweg ins Zentrum
- 3. Obergeschoss
- Personenaufzug
- 4 Räume
- WC und Teeküche
- pflegeleichter Laminatboden
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- bequemer Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,0

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Johanna Ostlender
Frau Johanna Ostlender
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-17

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