PHI AACHEN - Großes Eckgrundstück mit in ...

ImmoNrII564.1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ52399
OrtMerzenich
LandDeutschland
Nutzfläche858 m²
Gesamtfläche904 m²
Lagerfläche858 m²
Grundstücksgröße4.744 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Estrich
Außen-Provision3.57% inkl. MwSt
Währung

Objektbeschreibung

Großes Eckgrundstück mit Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet von Merzenich!

Dieser ehemalige Supermarkt erstreckt sich auf 903 m² Nutzfläche mit einem 4.744 m² großen Grundstück. Die Lage und Flächenaufteilung geben ausreichend Spielraum für eine freie Gestaltung und unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ab 2009 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zur Event Location. An das Gebäude wurde 2010 eine Verbindung zu einem dahinter liegenden Nachbargebäude angebaut. Auf dem großen umzäunten Grundstück lassen sich ausreichend Parkplätze anlegen. Vorhanden sind Sozialräume und Toiletten. Kaufpreis auf Anfrage! Nicht zögern! Direkt anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis Gewerbe: B: Wärme 402,3 kWh/(m²a), Strom 97,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1988!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 402.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 97.50 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2031
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
- sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahn nähe A4
- attraktives und großzügiges Grundstück mit 4.744 m²
- rund 903 m² flexibel aufteilbare Nutzfläche
- großzügige Außenfläche
- guter Zuschnitt (Länge 42 m, Breite 25,56 m)
- keine Mittelträger
- Traufhöhe zwischen 3,62 m und 4,0 m
- Firsthöhe zwischen 7,40 m und 7,57 m
- BHKW und Gastherme
- vollständig umzäunt mit Toranlage
- Sprinkleranlage
- angenehme Fussbodenheizung
- hochwertiger Schieferfliesen-Boden
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,25 km
Dist.Autobahn (km): 3,60 km

Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexander van Hasselt
Herr Alexander van Hasselt
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-23
Mobil: +49 176 76657852

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