PHI AACHEN - Hallen! Geeignet für Produk ...

ImmoNrM-JM016_2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ52477
OrtAlsdorf
LandDeutschland
Nutzfläche25.300 m²
Gesamtfläche25.300 m²
Lagerfläche10.000 m²
Grundstücksgröße70.000 m²
Vermietbare Fläche25.300 m²
BodenFliesen, Stein, Teppichboden
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Hallen! Geeignet für Produktion, Lagerung und Versandhandel an der A44 bei Aachen!

Der circa 25.300,00 m² große Hallenkomplex gliedert sich in 3 Bereiche von circa 2.800,00 m², 10.800,00 m² und 11.700,00 m², die unabhängig voneinander angemietet werden können. Der 10.800,00 m² große Bereich eignet sich sehr gut für Produktionszwecke, während sich die beiden anderen Bereiche für ein Versandlager eignen. Jede Halle verfügt über mehrere LKW-Rampen. Büros und Sozialräume sind in jedem Bereich vorhanden. Auf dem Gelände befinden sich über 300 PKW-Stellplätze. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis ist in Arbeit.

Energieausweis

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Ausstattung

Details auf einen Blick:

- Halle 1:
- ca. 10.000,00 m² Produktionshalle
- ca. 800,00 m² Büro- und Sozialräume
- ca. 3.000 Paletten-Stellplätze in Durchlaufregalen
- ca. 3 MW Strom
- ca. 200 m³ Druckluft
- 3 große Vakuumanlagen
- 2 LKW-Rampen mit Erweiterungsmöglichkeit

- Halle 2:
- ca. 2.800,00 m² Halle
- ca. 2.000 Paletten-Stellplätze im Hochregal
- ca. 12.500 Plätze in einem AKL
- 4 LKW-Rampen
- 5 Büro- und Sozialräume

Halle 4:
- ca. 6.500,00 m² Produktions- und Lagerhalle
- ca. 1.000,00 m² Flachbodenregal
- ca. 5.000 Paletten-Stellplätze in einem Silolager
- bis zu 3.000,00 m² Büro- und Sozialräume
- 7 LKW-Rampen

Lage

Infrastruktur:

Dist. A 44 (km): 3,2
Dist. Autobahnkreuz Aachen (km): 11,5
Dist. B 57 (km): 1,4
Dist. Nahversorgungszentrum (km): 1,3
Dist. Ortszentrum (km): 2,0
Dist. Bus (km): 0,35


Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Lars Dohmen
E-Mail: info@lado-immobilien.de
Tel.: +49 24 03 559399
Mobil: +49 170 3102007

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