*** WEDOW *** Attraktive Wohnung für jun ...

ImmoNrM703
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland)
StraßeSchellerwinkel
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche90 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Netto Kaltmiete685 €
Kaltmiete685 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete945 €
Währung
Kaution1.310 €

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Stolberg.

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt 3 Zimmern und 1 Badezimmer eignet sie sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre Ausstattung: Der Boden ist mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und erleichtert den Einstieg in Ihr neues Zuhause.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.09.2028
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne
- Moderne Einbauküche
- Einbauschränke im Flur
- Laminat-, Fliesen- und Teppichboden
- großzügiger Balkon
- Gartennutzung möglich
- Ein Stellplatz. vor dem Haus; zwei weitere Besucherplätze hinter dem Garten
- voll unterkellert
- Waschkeller

Lage

Diese Wohnung besticht durch ihre herausragende Lage, die insbesondere junge Familien begeistert. Ganz in der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Für die sportliche Betätigung und aktive Freizeitgestaltung sind die Sporthalle und das Sportstadion Glashütter Weiher innerhalb von knapp 300 Metern gut erreichbar. Darüber hinaus sorgt der benachbarte Park, nur 349 Meter entfernt, für entspannende Spaziergänge und sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Zinkhütter Hof in nur 76 Metern Entfernung gewährleistet. Ebenfalls gut erreichbar ist der Stolberger Mühlener Bahnhof, sodass auch weitere Strecken mühelos überbrückt werden können.

Der nahegelegene E-Center, nur 447 Meter entfernt, sorgt für komfortables Einkaufen und versorgt die Familie mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Ergänzend dazu ist der Kindertagesstätte Zauberkiste in nur 411 Metern Distanz eine verlässliche Betreuungseinrichtung für die Kleinsten der Familie.

Mit der Autobahnanbindung A44 und der A4 sind Sie zudem hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der nächste internationale Flughafen ist bequem erreichbar und sichert Ihnen eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Verfügbar nach Absprache

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alexandra von der Ruhren
Frau Immobilienkauffrau Alexandra von der Ruhren
E-Mail: anfrage@wedowimmobilien.de
Tel.: +49 2406 66 86 99
Mobil: +49175-55 33 44 2

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