PHI AACHEN - Moderne Aparte Maisonettewo ...

ImmoNrM-CN520
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten1
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.208,75 €
Nebenkosten387 €
Warmmiete2.687 €
Außen-ProvisionFür Mieter kostenfrei
Währung

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderne-aparte-maisonettewohnung-mit-garten-und-terrasse-in-exklusiver-aachener-lage/

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2033
Endenergieverbrauch: 42.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis31.08.2033
Endenergieverbrauch42,6 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- modernes Wohnambiente
- Tiefgaragenstellplatz
- vorbildliche Energieeffizienz
- Fenster dreifachverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- angenehme Fußbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer

Lage

52070, Aachen-Soers

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die sich durch ihre optimale Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die ÖPNV-Anbindung ist mit einer Bushaltestelle am Alten Tivoli exzellent, wodurch schnelle und bequeme Verbindungen in sämtliche Richtungen gewährleistet sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Individualverkehr. Für den täglichen Bedarf und eine komfortable Nahversorgung sorgt der Supermarkt, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Familien mit Kindern werden die Nähe zur inklusiven Kindertagesstätte zu schätzen wissen, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Kinder können sich zudem auf dem Spielplatz am Alten Tivoli austoben, der ebenfalls schnell erreichbar ist. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, der in etwa einer Stunde erreichbar ist, wird auch internationalen Reisenden eine exzellente Anbindung geboten. Die hervorragende Anbindung an diverse Sportstätten und die hohe Anzahl an Grünflächen in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Sportbegeisterte und Erholungsuchende. Die Lage ist ideal für junge Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen, da sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und hält zahlreiche Freizeit- und Versorgungseinrichtungen bereit, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Sonstiges

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