PHI AACHEN - Markante Ecklage! Modernisi ...

ImmoNrM-ZT802
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Nutzfläche172 m²
Bürofläche172 m²
Vermietbare Fläche172 m²
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Marmor
Kaltmiete1.570 €
Nebenkosten448,47 €
Warmmiete2.043,47 €
Außen-ProvisionSiehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben
Währung
Kaution3 MM

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-markante-ecklage-modernisierte-und-helle-bueroflaeche-in-der-suedstrasse-in-eschweiler/

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Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- sehr gute Infrastruktur
- sehr gut sichtbare Ecklage
- nur 5 Minuten bis zur A4 Eschweiler-Ost
- moderne Gesamtausstattung
- 2022 modernisiert und renoviert
- EDV-Verkabelung KAT 7
- Vinylplanken in Holzoptik in den Büros
- bis zu 20 PKW-Stellplätze möglich
- eingezäuntes Gelände
- alarmgesichert
- und vieles mehr

Lage

52249 Eschweiler

Diese repräsentative Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Bushaltestelle an der Dürener Straße ist etwa 270 Meter entfernt und die Autobahn A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist auch für Gewerbetreibende attraktiv: Angestellte und Kunden gelangen schnell und bequem zu Ihrem Büro. Zahlreiche gastronomische Angebote und Cafés in der Umgebung bieten optimale Voraussetzungen für Geschäftsessen. Die nahegelegene Realschule Patternhof und die etwa 360 Meter entfernten Einkaufsmöglichkeiten, wie der Hit-Supermarkt, Aldi, Lidl und Roßmann, garantieren kurze Wege im Alltag.

Dank der exzellenten Anbindung, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der gemeinsamen Atmosphäre, ist diese Immobilie für Gewerbetreibende ideal geeignet.

Sonstiges

Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma PHI Team
E-Mail: anfrage@phi24.de
Tel.: 0241-40087-0

Kontaktanfrage

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