LADO bietet: süßes EFH mit 4 Zimmer, Kel ...

ImmoNrLADO-2019-100-Saar
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52249
OrtEschweiler
StraßeSaarstr.
Hausnummer32
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße224 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein solides Einfamilien-Reihenhaus mit Satteldach, Keller und tiefem Garten (zum Sportplatz ausgerichtet).

Das Haus wurde ca. 1920 in Massivbauweise gebaut und verfügt zwischenzeitlich über Isolierfenster mit Rollladen, die 1998 ausgetauscht wurden. Leidglich die 2 kleinen Dachluken im Speicher, wo sich das Mandardenzimmer befindet, sind einfachverglast.
Eine Gasheizung wurde 1996 verbaut und versorgt das ganze Haus mit Wärme. Die Fassadenseiten sind verputzt; ein kleiner Innenhof und eine überdachte Terrasse gehören dazu.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 97qm Wohnfläche inkl. Mansarde, ca. 32qm Nutzfläche im Keller und ca. 224qm Grundstück.

Zwischen dem Hof und der überdachten Terrasse mit Garten verläuft ein kleiner Wirtschafts-Fußweg, der verschiedene Nachbarn verbindet und somit auch einen hinteren Zugang zum Grundstück ermöglicht.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
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Ausstattung

Aufteilung:

Über den Eingangsflur ist das Wohn-/Esszimmer (früher Wohnbereich mit offener Küche) erreichbar. Im Anbau des Hauses befindet sich zur Zeit die Küche mit Hofausgang.

Über eine Kellertreppe ist das Kellergeschoss (Deckenhöhe ca. 1,85m) zu erreichen, wo sich zur Zeit ein Flur, das Badezimmer mit Wanne + Dusche und 1 Nutz- / Wasch- / Heizungsraum befindet.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer befindet sich der Aufgang zum beheizbaren Dachgeschoss. Hier gibt es einen geräumigen Flur und ein Mansardenzimmer.

Da sich die Küchenanschlüsse noch im Wohnbereich befinden, könnte die Küche aus dem Anbau wieder als offene Wohnküche verbaut werden, so dass in der jetzigen Küche ein schönes Badezimmer realisiert werden kann.

Lage

Das Haus befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Ost in zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstrasse.

Die Bus- und Autobahnanbindung ist perfekt; Supermärkte und Lebensmittelmärkte sind in wenigen Minuten erreicht.
Direkt an der Dürener Strasse (Einfahrt zur Saarstr.) wurde ein neuer Baumarkt mit Bäckerei gebaut.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Bieterverfahren.

OPEN-HOUSE findet statt am Dienstag, den 14.05.2019 von 9.30Uhr bis 12.00Uhr.
Hier sind Sie herzilich eingeladen in Ruhe das Haus und Grundstück zu besichtigen.
Eine vorherige Anmeldung ist mit Ihren Daten erforderlich.

Anschließend kann jeder Interessent ein schriftliches Kaufangebot abgeben; der Mindestpreis wurde auf 99.900,- € angesetzt. Die Angebote werden bis zum 18.05.2019 entgegengenommen und anschließend mit der Verkäuferin ausgewertet. Vorteilhaft sind Kaufpreisangebote MIT einer Finanzierungszusage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicolaas Swier
Herr Nicolaas Swier
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

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