LADO bietet: Geräumige Doppelhaushhälfte ...

ImmoNrLADO-2019-98-Heide
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52249
OrtEschweiler
StraßeHeidestr.
Hausnummer37a
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße460 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (1 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss) aus dem Jahr 1969, welche in den 70er Jahren mit einem Anbau am Wohnzimmer erweitert wurde.

Die Außenwände des Kellergeschosses sind 30cm stark; die Außenwände der Wohngeschosse mit ca. 25-30cm starken Iso-Span-Mantelbetonsteinen gemauert und verklinkert.

Das Haus verfügt über ein Satteldach, einen Teil-Keller, ein Carport und eine große Garage. Im Jahr 2002 wurden im EG neue Kunststoff-Fenster mit Rollläden verbaut; im Dachgeschoss wurde alle Dachflächenfenster (2018) ausgetauscht.

Im Jahr 2014 wurde die Elektrik modernisiert und eine neue Gas-Brennwertheizung verbaut. Zuvor wurde 2011 im EG ein ganz neues Duschbad erstellt und das Gäste-WC schließlich noch in 2015 saniert.

Das Grundstück ist in Süd-Ostlage ausgerichtet und verfügt über ca. 460qm.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
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Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit kleiner Stufe, saniertes G-WC mit Fenster, geräumige Wohn-/ Essküche (früher Schlafzimmer), Wohnzimmer mit Anbau, kleines Durchgangszimmer (früher Küche), saniertes Duschbad.

Obergeschoss:
Durchgangszimmer, wovon links und rechts jeweils ein großes Schlafzimmer abgeht und nach vorne noch ein Badezimmer mit Fenster.

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Vorratsraum, große Waschküche

Grundstück:
schöner Vorgarten, Carport mit Auffahrt und 2 Stellplätzen, große Garage mit Satteldach (am Ende des rückwärtigen Grundstücks). Die Zufahrt über das Carport zur Garage ist mit Rasengittersteinen hergestellt worden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Waldsiedlung.

Die schöne Wohnsiedlung in diesem Stadtgebiet liegt in einer Heidelandschaft zwischen dem Eschweiler Stadtwald im Osten, der Stadtgrenze zu Stolberg (Rhld.) im Westen, der Inde im Norden und der Donnerberg-Kaserne Eschweiler im Süden.

Die direkte Stadtwaldnähe, die Nähe zu Lebensmittelmärkten und die gute Autobahnanbindung sind die Vorzüge, die hier gerne hervorgehoben werden müssen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Lars Dohmen
Herr Lars Dohmen
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

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