LADO bietet: 2-3 Familien-Generationenha ...

ImmoNrLADO-2019-97
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52249
OrtEschweiler / Weisweiler
StraßeHauptstr.
Hausnummer46
LandDeutschland
Wohnfläche278 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine Immobilie aus dem Jahr 1900, welche als Mehrgenerationenhaus optimal geeignet ist. Auch eine Großfamilie findet hier sicherlich ausreichend Platz.

Die ansprechende Bruchsteinfassade mit Torbogen zum Innenhof, das großzügige Platzangebot über 3 Etagen und die vielfältige Nutzung sind die Highlights dieser besonderen Immobilie.

Ausstattungsmerkmale:
- Bruchsteinfassade Front
- Putzfassade Rückseite
- Öl-Zentralheizung (von 1979)
- Gasanschluss vorhanden
- Wasser- und Stromleitungen aus 1980
- Fenster vorne aus 1980 mit Doppelverglasung und Rollladen
- DG-Bad aus 1994
- Hauptdach aus 1997 (neue Deckung+Lattung)
- Dach über Torbogen aus 1997 (mit neuem Dachstuhl)
- Treppenläufe aus 2000
- Gewölbekeller mit Heizungsraum und Öltanks
- Garage mit Schuppen
- Anbau mit Hobbyraum
- DG-Küche mit Einbauküche

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
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Ausstattung

Raumaufteilung:

Alle Etagen sind zentral über ein Treppenhaus separat begehbar.

EG mit ca. 87qm:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.

OG mit ca. 94qm:
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Die Küche ist hier lediglich mit Anschlüssen vorbereitet. Zur Zeit dient dies als weiteres
Schlaf- / Arbeitszimmer.

DG mit ca. 70qm:
3 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad

Aufgrund der Aufteilung kann das Haus als geräumiges Einfamilienhaus (EG+OG) mit separater Einliegerwohnung im DG genutzt werden. Ebenso ist eine Nutzung als 3-Familienhaus möglich.

Lage

Das angebotene 2-3 Familien-Generationenhaus liegt in Eschweiler, Ortsteil Weisweiler.

Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Euregiobahn) und an die Autobahn A4 (Aachen / Köln) sind unmittelbar gegeben. Auch kleine Geschäfte, ein Lebenmittelmarkt, Bäckereien, eine Tankstelle und Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind schnell zu erreichen.

Das Stadtzentrum von Eschweiler ist nur 4 km entfernt.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicolaas Swier
Herr Nicolaas Swier
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

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