*** WEDOW *** - Eigentumswohnung - Stadt ...

ImmoNrW1004a
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52134
OrtHerzogenrath
StraßeLeonhardstraße
Hausnummer22
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche89 m²
Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche84 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld404 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Herzogenrath. Im zweiten Obergeschoss eines Sechs - Familienhauses gelegen, besticht sie durch ihre gut zugeschnittenen und hellen Räume. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Als Fussbodenbeläge sind helle Fliesen und Teppichböden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Diese moderne und gemütliche Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei werden.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2030
Endenergieverbrauch: 129.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis17.04.2030
Endenergieverbrauch129,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Gaszentralheizung, Bj. 1990
- Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
- Fliesen- und Teppichböden
- modern gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Fenster
- Wohnzimmer in L-Form
- Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- überdachter Balkon / Loggia

Lage

- in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Herzogenrath gelegen
- Schulen, Kindergarten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- nur wenige Minuten vom Herzogenrath-Bahnhof entfernt

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 129.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

- bezugsfrei nach Absprache

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Lars Dohmen
E-Mail: info@lado-immobilien.de
Tel.: +49 24 03 559399
Mobil: +49 170 3102007

Kontaktanfrage

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