IVB # Bürofläche im Gewerbegebiet-Baeswe ...

ImmoNr1IVB1050
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52499
OrtBaesweiler
StraßeArnold-Sommerfeld-Ring
Hausnummer27
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche161 m²
Bürofläche140 m²
BodenStein, PVC
Kaltmiete860 €
Nebenkosten610 €
Warmmiete1.470 €
Außen-ProvisionDieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.
Währung

Objektbeschreibung

Die angebotenen Mietflächen befinden sich auf der ersten Etage eines Büro- und Dienstleistungskomplexes im Gewerbegebiet Baesweiler.

Die Flächen umfassen rund 160qm und teilen sich wie folgt auf:

Großraumbüro - ca. 85qm
Büro/Technik - ca. 16qm
Meetingraum - ca. 23qm
Einzelbüro/Chef - ca. 17qm
Flur - ca. 6qm
Sanitär - ca. 15qm


Die Flächen werden teilmöbliert vermietet. Die Schreibtischblöcke im Großraumbüro sind fest installiert und somit nicht veränderbar. Weiter kann im Großraumbüro noch eine kleine Küchenzeile eingebaut werden, hierzu sind alle nötigen Anschlüsse bereits vorhanden.
Alle Räume verfügen über außenliegende elektrische Jalousien und sind klimatisiert.

Die Flächen sind nicht barrierefrei erbaut.
Die rückwertig liegenden Grünflächen im Erdgeschoss können von allen Mietern des Gebäudes genutzt werden.

Zusätzlich zu den o.g. Flächen kann noch ein ca. 60 qm großer Raum auf gleicher Ebene mit angemietet werden.

Bis zu 5 Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung. Die Miete beträgt pro Stellplatz 40€/Monat.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

# klimatisierte Räume
# elektrische Jalousien
# PVC-Boden
# großzügige Sanitäranlagen
# abgehangene Decken
# Einbaulampen
# Doppelverglasung
# helle Räume
# parkähnliche Grünanlage

Lage

Die Stadt Baesweiler ist die nördlichste Kommune der StädteRegion Aachen und liegt etwa 15 km von Aachen entfernt.

Nach dem Wegfall des Steinkohlebergbaus in den 70er Jahren musste Baesweiler einen wirtschaftlichen Strukturwandel durchführen, der heute abgeschlossen ist. Heute ist das Gewerbegebiet geprägt von mittelständischen Unternehmen, die vom Rolltreppenzulieferer bis zur Waschmittelproduktion reichen.

Angebunden ist Baesweiler an die beiden Bundesstraßen 56 und 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aldenhoven und Alsdorf (beide an der Bundesautobahn 44) sowie Eschweiler-West an der Bundesautobahn 4.

Die Stadt bietet alle nötigen Einrichtungen der schulischen Versorgung: Insgesamt 16 Kindergärten in fast allen Stadtteilen, dazu sieben Grundschulen, die teilweise konfessionelle Träger haben, aber jeden annehmen. An weiterführenden Schulen existieren im Stadtgebiet eine Hauptschule in Baesweiler, eine Realschule in Setterich und ein Gymnasium im Stadtteil Badenweiler.

Baesweiler - ein Wohnort für alle Altersklassen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Peter Dondorf
Herr Peter Dondorf
E-Mail: info@ivb-aachen.de
Tel.: 0241-1805097

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