Traumhafte Penthouse-Wohnung für 1-2 Per ...
| ImmoNr | LADO-2024-230 |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Dürwiß |
| Straße | Zukunft |
| Hausnummer | 4 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Genießen Sie schon bald pure Lebensqualität in Ihrem schicken Zuhause!Vermietet wird eine hochwertige Penthouse-Wohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus aus dem Baujahr 2015. Aufgrund der Aufteilung ist diese Wohnung für 1-2 Personen optimal geeignet.
Das qualitative Objekt wurde architektonisch modern (mit Wärmedämmputz und optischen Verblendungen) und altersgerecht + barrierefrei gebaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung.
Ausgestattet ist diese Wohnanlage mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern (innen weiß, außen grau) von Schüco mit Alu-Rollladen (elektrisch), einer gemeinschaftlichen, digitalen SAT-Anlage und einem Aufzug, der vom Kellergeschoss bis Dachgeschoss fährt.
Die ca. 114qm Wohlfühlfläche sind modern gestaltet und verfügen über ein offenes Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einkauküche (mit Kochinsel, Induktionsherd, Naturstein-Arbeitsplatte uvm.) sowie mehreren Einbauschränken im Wohn- und Schlafbereich.
Zum Wohlfühlen wurde ein Eiche-Holzparkett verlegt, die Wände verputzt und weiß gestrichen und eine Klimaanlage im Schlafbereich verbaut. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage (Absicherung der Fenster sowie Bewegungsmelder), die auf Wunsch mit einem Sicherheitsdienst aufgeschaltet werden kann.
Die Dachterrasse ist südlich ausgerichtet und ausgestattet mit Strom- und Wasseranschluss, verschiedene Beleuchtungselemente sowie mehreren Pflanzkübeln. Die Zugänge zur Terrasse sind mit Insektenschutztüren ausgestattet.
Vor dem Objekt gehört ein KFZ-Stellplatz fest zur Wohnung.
Das Haus ist teilunterkellert, so dass im Keller für jede Wohnung ein gepflegter Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen vorhanden ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2031
Endenergieverbrauch: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2031 |
| Endenergieverbrauch | 44 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die hochwertige Einbauküche mit allen Ausstattungsmerkmalen ist Bestandteil der Wohnung.Ein paar erstklassige Einrichtungsgegenstände (wie z.B. Einbauschrank und Schreibtisch im Arbeitszimmer, Designermöbel im Flur und Wohnbereich und die qualitative neuwertige Wohnzimmercouch sollen für eine geringe Ablösesumme erworben werden).
Lage
Bei der Straße "Zukunft" handelt es sich um eine ruhige Seitenstrasse in Eschweiler, Stadtteil Dürwiß, die als Sackgasse mit Wendemöglichkeit ausgebaut wurde. Diese bevorzugte Wohnlage mit der direkten Nähe zum Naherholungsgebiet (Blausteinsee) mit nur wenigen Minuten Entfernung zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken lässt keine Wünsche mehr offen.Die Stadt Eschweiler ist mit ca. 58.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Aachen und Köln sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht.
Exzellente Einrichtungen, wie die TH Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum inkl. Fußgängerzone mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben dem Naherholungsgebiet "Blausteinsee" und dem Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz (Haus Kambach).
Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland - insbesondere dem Stadtwald - oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
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