LADO bietet: 1-2 Familienhaus mit Garten ...

ImmoNrLADO-2023-229-Linn
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52477
OrtAlsdorf
StraßeLinnicher Str.
Hausnummer93
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße324 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nachbarschaft von Alsdorf wartet dieses massiv gebaute Haus aus dem Ursprungsjahr 1912 darauf, seine Türen für eine neue Familie oder vielleicht sogar zwei Generationen zu öffnen.

Das Erdgeschoss (WE 1):
Über den Hausflur erreichen Sie im EG als erstes die Küche.
Das angrenzende Wohnzimmer mit separatem Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Ein Badezimmer im Erdgeschoss bietet Komfort und Bequemlichkeit, anschließend befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Zugang zur angenehmen Terrasse.

Doch das ist noch nicht alles. Dieses Haus hat im Erdgeschoss noch mehr zu bieten, sowie ein Partyraum, der für vielfältige Zwecke eingerichtet werden kann. Für diejenigen, die Motorräder oder E-Bikes lieben, gibt es eine Motorradgarage, um Ihre Maschinen sicher zu verwahren.

Zudem ist der Garten mit wening Aufwand teilbar und auch über den Flur zu erreichen, wodurch man auch für die zweite Wonung ein separat zugängliches Gartenstück einrichten kann. Eine zweite kleine Terrasse sowie eine Grillecke sind beteits gestaltet.

Das erste Obergeschoss (WE 2):
Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo noch mehr Möglichkeiten auf Sie warten. Hier finden Sie eine zweite Küche.
Ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer schafft Raum für individuelle Bedürfnisse. Das zweite Badezimmer im DG ist modern und vollständig ausgestattet. Hier befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer.

Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und Ihr eigenes Gartenparadies erschaffen.

Im Keller befinden sich zwei Kelleräume.
Hier muss beachtet werden, dass bei Starkregen (Gundwasser) Feuchtigkeit im Keller auftreten kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2033
Endenergiebedarf: 313.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.04.2033
Endenergiebedarf313 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dieses massiv gebaute Haus wurde gebaut im Jahr 1912 und wurde stetig modernisiert. Zuletzt in 2004 mit neuen isolierverglaste Kunststoff-Fenstern und Badezimmer.
Die Gas-Etagen-Heizungen sind aus 2004 und 1992.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse von Alsdorf; Städteregion Aachen.

Die Infrastruktur ist bestens, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreicht und Geschäfte (z.B. Lebensmittelgeschäft) sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Stadt Alsdorf:
Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule.

Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicolaas Swier
Herr Nicolaas Swier
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

94 m² 1 3
7.784 m²
+++ IBF Immo +++ Vermietete ... 185.000 €
Luisenstraße 82 in 52477 Alsdorf
648 m²
19 m²
PHI AACHEN - Verkehrsgünstig ... 3.000 €
in 52477 Alsdorf
1.739 m²
364 m² 822 m²
PHI AACHEN - Direkt an der A ... 7.500 €
in 52477 Alsdorf
Facebook-News