PHI AACHEN - Gemütliches Familiendomizil ...

ImmoNr	TO522
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	201 m²
Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	241 m²
Grundstücksgröße	606 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	259.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Gemütliches Familiendomizil auf großzügigem Grundstück in beliebter Lage von Alsdorf!

In gewachsener Umgebung erleben Sie ein nicht alltägliches Wohnhaus in gut angebundener Lage. Die über 201 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, eine Küche, ein zwei Bäder und eine große Eingangsdiele mit schöner Holztreppe aus dem Baujahr. Das alles auf einem pflegeleichten 606 m² großen Grundstück. Mit der nötigen Investition wohnen Sie schon bald komfortabel in Ihrem neuen Zuhause. Der Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Für 259.900 Euro überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 388,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1934!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2033
Endenergiebedarf: 388.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.06.2033
Endenergiebedarf	388,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- geräumiges Wohnhaus
- Gäste-WC mit Tageslicht
- große Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- praktisches Gartenhaus
- PKW-Stellplatz
- geräumiger Keller
- nicht modernisiert
- großzügige Terrasse
- 2 Balkone
- 2 Gartenhäuser
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km) 0,35
Dist. Grundschule (km) 0,40
Dist. Gymnasium (km) 3,75
Dist. Gesamtschule (km) 4,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km) 0,04
Dist. Autobahn (km): 0,60

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Sonstiges

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