PHI AACHEN - Zwei Einfamilienhäuser mit ...
| ImmoNr | IP418 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 176 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 226 m² |
| Grundstücksgröße | 921 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 419.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zwei Einfamilienhäuser mit großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Eschweiler!Willkommen in diesem einzigartigen Angebot: Zwei großzügige Häuser in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Eschweiler warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit über insgesamt 175 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 5 geräumige Zimmer, bietet Ihnen diese Immobilienkombination gleich doppelten Platz zum Entfalten. Das Highlight dieser Immobilien sind zweifellos die großzügigen Gärten. Auf insgesamt 921 m² sonnenverwöhntem Grundstück finden nicht nur Kinder ein Paradies vor, sondern auch Sie können hier nach Herzenslust entspannen. Und das Beste: Dieses einzigartige Immobilien-Duo erhalten Sie zum attraktiven Gesamtpreis von 419.900 Euro. Gleich anrufen und besichtigen!
Energieausweis: B: 144,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1902
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2033
Endenergiebedarf: 144.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 144,2 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- begehrte Lage Eschweilers
- gepflegtes Objekt
- gefliestes und beheizbares Außenbadezimmer
- Teilunterkellerung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter, liebevoll angelegter Garten
- zurzeit vermietet
- Gas Zentralheizung aus 2019
- zusätzliche Staufläche im Dachgeschoss
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,43
Dist. Grundschule (km): 0,56
Dist. Gymnasium (km): 1,50
Dist. Gesamtschule (km): 2,67
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,87
Dist. Bus (km): 0,23
Dist.Autobahn (km): 2,09
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
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Sonstiges
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