*** WEDOW *** renovierte Etagenwohnung ...
| ImmoNr | M692_links |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Straße | Karl-Friedrich-Straße |
| Hausnummer | 23 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 740 € |
| Kaltmiete | 740 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 1.040 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
Objektbeschreibung
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im beliebten Aachener Stadtteil Laurensberg. Die Immobilie besticht mit allen Annehmlichkeiten, die eine Wohnung mit sich bringen sollte und kann ab sofort bezogen werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 78qm befinden sich ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.Gemütliche Abende können Sie auf dem großen und nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit Familie und Freunden verbringen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einer im Haus befindlichen Garage mit direktem Zugang in das Haus, einem Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Trockenraum.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2030
Endenergieverbrauch: 134.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2030 |
| Endenergieverbrauch | 134,6 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
- Ölzentralheizung- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 2023
- Parkett- und Fliesenböden
- modern gefliestes Duschbad
- Kabel-TV
Lage
- gute Verkehrsanbindungen- ruhig gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der Nähe
- Autobahn schnell erreichbar
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- bezugsfrei ab sofort
- Garage
