LADO bietet: Geräumige DHH mit Vollkelle ...

ImmoNrLADO-2020-160-Maria
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52477
OrtAlsdorf
StraßeZum Maria Hauptschacht
Hausnummer12
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine großzügige Doppelhaushälfte aus den Jahr 1980. Der Zustand ist baujahrtypisch und renovierungsbedürftig (beige gemischte Bodenfliesen, Holzverkleidungen etc.).

Das Wohnhaus verfügt über eine funktionale und familiengerechte Raumaufteilung mit ca. 117qm Wohnfläche zzgl. ca. 50qm ausgebautes Dachgeschoss. Der tiefe Vorgarten mit Einfahrt zur Garage verleiht dem Haus eine angenehme Großzügigkeit.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über ein Satteldach, eine Klinkerfassade, Holzfenster mit Doppelverglasung + Rollladen, eine Garage und über eine Gasheizung aus 2011 mit Warmwasseraufbereitung.
Im Ergeschoss befindet sich eine teilüberdachte Terrasse; im Obergeschoss ein großer Balkon.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2030
Endenergiebedarf: 137.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.09.2030
Endenergiebedarf137,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Nach dem überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit Garderobenecke, G-WC mit Fenster, Küche und einem anschließenden Esszimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus ist die halb überdachte Terrasse und der Garten zu erreichen. Über das Grundstück von hinten ist die Garage und auch der Keller über eine Kelleraußentreppe begehbar.

Raumaufteilung OG:
Im Obergeschoss bildes der Flur das Zentrum, wovon aus das Badezimmer mit Fenster und alle vier Schlafräume zu erreichen sind.

Raumaufteilung DG:
Das Dachgeschoss bietet einen beheizbaren offnen, großzügigen Raum (ca. 50qm) mit Fenster und Zugang über eine Dachöffnung zum Kriechspeicher.

Raumaufteilung KG:
Hier befinden sich vom Flur aus ein Heizungsraum, ein Keller-WC sowie vier unterschiedlich große Kellerräume.

Lage

Das Haus befindet sich in Alsdorf, Stadtteil Mariadorf in einer ruhigen Seitenstrasse.

Die Infrastruktur mit Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bis ins Stadtzentrum von Alsdorf sind es ca. 2,5km.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicolaas Swier
Herr Nicolaas Swier
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

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