LADO bietet: Rentenkauf! Freistehendes E ...

ImmoNrLADO-2020-157-Werk
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52224
OrtStolberg (Rheinland) / Zweifall
StraßeWerkenbend
Hausnummer4
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße458 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa

Objektbeschreibung

In diesem Fall bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus zum Rentenkauf an.
Der 80-jährige Eigentümer bewohnt das Haus und möchte bis zum Lebenende dort auch wohnen bleiben.
Es wird also ein Wohnrecht eingetragen.
Dafür zahlt der Erwerber an den Verkäufer eine Anzahlung von 90.000,- € und eine mtl. Rente von 300,-

Hausdaten:
Gebaut 1961 mit Vollkeller in Hanglage in einer ruhigen Seitenstrasse.
Das Wohnhaus hat eine innenliegende Garage mit Einfahrt, ein Satteldach, eine Putzfassade, eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke Buderus aus 2009 und ein umlaufendes Grundstück.
Im Jahre 1994 wurde der Elektro-Zählerkasten modernisiert und 2010 die Fenster (= Kunststofffenster mit Doppelverglasung) mit Rollladen neu eingebaut.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
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Ausstattung

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele; von der Diele aus kann die Küche mit Abstellraum, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und das WC erreicht werden.

Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein WC und aktuell 2 Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer wird im Grundriss als Bad ausgewiesen, jedoch so nie genutzt.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungs- und Trankraum, ein Bad mit Wanne und ein Keller-Nutzraum sowie die Garage. Im Flur-Durchgangsbereich sind die Waschmaschinenanschlüsse und ein Zugang zum Grundstück vorhanden.

Lage

Der Stadtteil Zweifall ist seit 1972 der südlichste Stadtteil der Stadt Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, Eisdielen, mehrere Imbisse etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Über Aachen-Brand ist in ca. 12km die Autobahnanschlussstelle der A44 zu erreichen; in ca. 8km Entfernung liegt das Stadtzentrum von Stolberg.

Zweifall liegt in einem Talkessel am Zusammenfluss des Vicht- und des Hasselbachs. Naturräumlich im Hohen Venn und ist Teil des Naturparks Nordeifel. Nachbarorte sind Breinig im Westen, Vicht im Norden und Roetgen-Mulartshütte im Südwesten. Zwischen Zweifall und Vicht liegen viele Holzhandlungen und Reitwerke wie Junkershammer, Platenhammer und Neuenhammer.

Finsterau ist ein südlicher Ortsteil Zweifalls in der Nähe der Stadtgrenze zu Roetgen mit westlich orbeifließendem Vichtbach.

Sehenswürdigkeiten:
Karmelitinnenkloster „Maria Königin“ aus 1954/55 (geschlossen 2006), Museumssägewerk, Evangelische Kirche Zweifall aus dem Jahr 1683

Waldlehrpfade:
Für Wanderer lohnen sich der Waldlehrpfad im Solchbachtal, der Naturlehrpfad Roggenläger und der Aussichtspunkt „Zur Fernsicht“, der einen Blick über das gesamte Tal bietet.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicolaas Swier
Herr Nicolaas Swier
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

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