LADO bietet: MFH mit 7 Wohneinheiten mit ...

ImmoNrLADO-2020-152-Koch
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52080
OrtAachen / Haaren
StraßeKochstr.
Hausnummer24
LandDeutschland
Wohnfläche433 m²
Grundstücksgröße304 m²
Anzahl Zimmer19
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer7
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1905 mit Anbau, welches 1994 im Dachgeschoss ausgebaut wurde.

Insgesamt vefügt das Haus über 7 Wohneinheiten, einen Vollkeller (Anbau nicht unterkellert) und ein Satteldach. Die Wohhnungen sind mit Gas-Etagen-Heizungen (Kombithermen) ausgestattet.

WE01 - EG links:
2 Zimmer, ca. 35qm, Gastherme Vaillant von 1990

WE02 - EG rechts:
4 Zimmer, ca. 86qm, Gastherme Junkers von 2011

WE03 - 1.OG:
3 Zimmer, ca. 83qm, Gastherme Vaillant von 2000

WE04 - 2.OG:
3 Zimmer, ca. 83qm, Gastherme Wolf von 2019

WE05 - 3.OG:
3 Zimmer, ca. 83qm, Gastherme Vaillant 2000

WE06 - DG links:
2 Zimmer, ca. 34qm, Gastherme Vaillant 1990

WE07 - DG rechts:
2 Zimmer, ca. 34qm, Gastherme Vaillant 2016

Insgesamt somit ca. 438qm Wohnfläche.
Insgesamt beträgt die Soll-Kaltmiete p.a. 30.283,20 € zzgl. Nebenkosten.

Die Preisfindung wurde so gestaltet, dass die beiden Mieter-Rechtsfälle (= Kündigung-Räumung wegen Rückständen) berücksichtigt wurden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2029
Endenergiebedarf: 191.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.12.2029
Endenergiebedarf191 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das MFH liegt in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand von Aachen in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Haarberg (Stadtteil Haaren); alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke, Banken, Kindergärten und Schulen, Sport- und Tennisplätze befinden sich in direkter Umgebung;
bis zur Innenstadt sind es ca. 5 Autominuten, das Naherholungsgebiet Würselener Wald ist nur 4 km entfernt.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicolaas Swier
Herr Nicolaas Swier
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

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