LADO bietet: Gepflegte 3-Raum Wohnung im ...

ImmoNr	LADO-2023-222-Taunus
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Straße	Taunusstr.
Hausnummer	10
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihr neues Wohnglück in Eschweiler, in einer ruhigen Seitenstrasse.

Zur Anmietung bieten wir eine gepflegte 3-Raum-Wohnung im 2-Familienhaus; 1.OG = Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde 1979 gebaut und verfügt über eine Gas-Zentral-Heizung sowie isolierverglaste Fenster mit Rollladen.

Die Wohnung besitzt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit ca. 100qm Wohnfläche. Gewünscht sind Mieter mit max. 3 Personen.

Die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden. Die Wohnung wird vom Vermieter noch mit neuen Bodenbelägen ausgestattet (Wünsche können berücksichtigt werden).

Auch die Decken werden noch renoviert und die restlichen Malerarbeiten erfolgen nach Absprache. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über hochwertige Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.

Ebenso wird das Treppenhaus noch renoviert, eine Gegensprechanlage eingebaut und bei Bedarf kann eine Gartenmitbenutzung vereinbart werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2033
Endenergiebedarf: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.04.2033
Endenergiebedarf	101,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Eschweiler - Bohl in einer Sackgasse. Ein Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei ist in wenigen Minuten erreichbar (1km entfernt).

Die Stadt Eschweiler ist mit ca. 58.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Aachen und Köln sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht.

Exzellente Einrichtungen, wie die TH Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum inkl. Fußgängerzone mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben dem Naherholungsgebiet "Blausteinsee" und dem Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz (Haus Kambach).

Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland - insbesondere dem Stadtwald - oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.