LADO bietet: Gepflegte 3-Raum Wohnung im ...

ImmoNrLADO-2023-222-Taunus
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52249
OrtEschweiler
StraßeTaunusstr.
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihr neues Wohnglück in Eschweiler, in einer ruhigen Seitenstrasse.

Zur Anmietung bieten wir eine gepflegte 3-Raum-Wohnung im 2-Familienhaus; 1.OG = Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde 1979 gebaut und verfügt über eine Gas-Zentral-Heizung sowie isolierverglaste Fenster mit Rollladen.

Die Wohnung besitzt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit ca. 100qm Wohnfläche. Gewünscht sind Mieter mit max. 3 Personen.

Die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden. Die Wohnung wird vom Vermieter noch mit neuen Bodenbelägen ausgestattet (Wünsche können berücksichtigt werden).

Auch die Decken werden noch renoviert und die restlichen Malerarbeiten erfolgen nach Absprache. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über hochwertige Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.

Ebenso wird das Treppenhaus noch renoviert, eine Gegensprechanlage eingebaut und bei Bedarf kann eine Gartenmitbenutzung vereinbart werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2033
Endenergiebedarf: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.04.2033
Endenergiebedarf101,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Eschweiler - Bohl in einer Sackgasse. Ein Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei ist in wenigen Minuten erreichbar (1km entfernt).

Die Stadt Eschweiler ist mit ca. 58.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Aachen und Köln sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht.

Exzellente Einrichtungen, wie die TH Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum inkl. Fußgängerzone mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben dem Naherholungsgebiet "Blausteinsee" und dem Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz (Haus Kambach).

Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland - insbesondere dem Stadtwald - oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicolaas Swier
Herr Nicolaas Swier
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

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