LADO bietet: Schicke Stadtwohnung im san ...

ImmoNrLADO-2020-148 Motke
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52249
OrtEschweiler
StraßeMoltkestraße
Hausnummer38
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete665 €
Nebenkosten130 €
Währung
Kaution2,0 KM

Objektbeschreibung

Der schicke Altbau mit insgesamt 4 Einheiten verfügt über ein Satteldach, Gas-Etagen-Heizungen,
Doppelverglasungsfenster mit Rollladen, ein Vollkeller sowie eine Putzfassade.

Alle Einheiten sind mit Wasserzähler ausgestattet, so dass die Frischwasser- und Abwasserkosten nach Verbrauch verteilt werden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2025
Endenergiebedarf: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.06.2025
Endenergiebedarf92,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG und wurde aufwendig saniert. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik inkl.digitalem Satellitenanschluss erneuert, eine neue Gas-Etagenheizung verbaut sowie komplett neue Heizkörper installiert. Weiterhin sind alle Türen und Zargen in weiß erneuert, ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer (mit Fenster) modernisiert worden.

Das Tageslichtbad ist mit einem Handtuchwärmer sowie bodentiefer Dusche und Hänge-WC + Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenstellplatz ist ebenso vorhanden. Ein Kellerraum zum Abstellen von verschiedenen Utensilien gehört um Mietangebot dazu.

Das Wohn-Esszimmer bietet viel Platz und verfügt über einen kleinen seitlichen Balkon, der zur Vorderseite des Objekts ausgerichtet ist.

Über die Diele können Sie alle Zimmer einzeln begehen. Weiterhin ist ein Kinder/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit Balkonzugang mit Aurichtung zum Innenhof vorhanden.

Die von den Vormietern eingebaute Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Eschweiler liegt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf- Aachen am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülicher Börde im weitläufigen Tal der Inde, Kreis Aachen, Regierungsbezirk Köln.

Eschweiler bietet durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland - Niederlande - Belgien beste Voraussetzungen im Europa des gemeinsamen Binnenmarktes. Die unmittelbare Grenznähe zu den Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien sowie die direkte Nachbarschaft zur Technischen Hochschule sowie zur Fachhochschule Aachen und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler inzentraler Lage zu einem hervorragenden Standort.

Erholsame Grünflächen in der Stadt, mehr als 20 km gut gepflegte Wanderwege im nahen Stadtwald, reizvolle Uferzonen der Inde, Trimmstrecke, Waldlehrpfad, Radwanderstrecken - das sind nur einige der Freizeitangebote in Eschweiler. Zudem entsteht im Norden des Stadtgebietes mit dem Blausteinsee ein Freizeit- und Erholungsschwerpunkt von überregionaler Bedeutung. Außerdem gibt es beheizte Hallen- und Freibäder, mehrere Festhallen, Stadien mit ausgezeichneten Anlagen, gepflegte Sport- und Turnhallen, Tennis- und Sportplätze, sowie einen 18-Loch-Golfplatz.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Leska
Herr Tobias Leska
E-Mail: info@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0177-7845969

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