LADO bietet: großzügige EG-Wohnung mit T ...

ImmoNrLADO-2020-147-Vocca
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52134
OrtHerzogenrath
StraßeVoccartstr.
Hausnummer27
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete690 €
Nebenkosten310 €
Währung
Kaution2 KM

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine geräumige 5,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus.
Das 2-Familienhaus ist mit einem ausgebauten Satteldach und einer aus 2013 stammenden Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Rollladen und überwiegend Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC am Eingang, zwei Durchgangszimmer, Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Weiterhin gibt zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer aus gibt es einen weiteren Terrassenzugang.

Das Gäste-WC sowie das Badezimmer verfügen jeweils über zwei Fenster.

Die Durchgangszimmer bieten Platz für ein mögliches Büro / Arbeitszimmer oder eine gemütliche Leseecke.

Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoss gibt es zur Wohnung gehörend zwei Kellerräume und eine gemeinschaftliche Waschküche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2026
Endenergiebedarf: 226.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.01.2026
Endenergiebedarf226,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage an einer Hauptstrasse im Stadtteil Straß mit bester Infrastruktur; unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden liegend.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Lebensmittelmärkte, Elektrofachhandel, Möbelhaus, Tankstellen etc.) sind fußläufig erreichbar. Gute Autobahnanbindung

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Alina Reinhardt
Frau Alina Reinhardt
E-Mail: a.reinhardt@domini-gmbh.de
Tel.: 02403-83059-21

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