PHI AACHEN - Charmante Dachgeschosswohnu ...

ImmoNr	MV649_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	71 m²
Grundstücksgröße	335 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	65 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	279.900 €
Hausgeld	261,87 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Aachen!

Hell und freundlich! Sehr gut zugeschnittener und hochwertig möblierter Zwei-Zimmer-Wohntraum im Dachgeschoss. Genießen Sie Ihr neues Wohnambiente auf mehr als 65 m². Ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Balkon mit West-Ausrichtung laden zum verweilen ein. Ein Garagenstellplatz hinter dem Haus, ein eigener Keller sowie ein Wäsche- und Trockenraum runden dieses seltene Angebot ab.

Energieausweis: B: 164,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1950!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergiebedarf: 164.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.08.2028
Endenergiebedarf	164,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- 5 Parteienhaus + Eigennutzer
- geräumiger Keller
- Mitbenutzung von Wasch-/Trockenraum
- PKW-Garage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Weitblick-Balkon
- hochwertiger Parkettboden
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- möbliert
- ausgebauter Spitzboden mit alleinigem Zugang
- abgetrennter Abstellraum mit Regalen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,15
Dist. Grundschule (km): 0,26
Dist. Gymnasium (km): 0,69
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,14

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen