LADO bietet: Süßes Häuschen mit Stellpla ...

ImmoNrLADO-2020-145-Wende
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52249
OrtEschweiler / Hastenrath
StraßeWendelinusstr.
Hausnummer50
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße222 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis99.900 €
Außen-Provision4.000,- Euro inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Wer eine kleine Eigentumswohnung mit Grundstück und KFZ-Stellplatz sucht, findet hier eine perfekte Alternative.

Ein kleines solides Einfamilienhaus (dadurch mit eigenem Eingang) aus dem Ursprungsjahr 1905. Das Haus ist solide gebaut, unterkellert und mit einer Gasheizung (Baujahr 1993) ausgestattet.

Rechts neben dem Haus befindet sich ein eigener KFZ-Stellplatz und ca. 30m entfernt (hinter dem Haus) ein separates Gartengrundstück mit ca. 168qm. Dieses separate Gartengrundstück ist über eine kleine Zuwegung erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 65qm verteilt sich über KG, EG, OG und DG. Zusätzlich gibt es im Keller noch einen wohnlichen Flur und ein beheizbares Zimmer, welches sogar als Gästezimmer oder Büro geeignet ist. Wird dies hinzugerechnet, werden sogar ca. 80qm Wohnfläche erreicht.

Im Jahr 2000 wurden neue Fenster verbaut (alle mit Kunststoffrahmen und doppeltverglast mit Rollladen) und die Elektrik modernisiert; das Dach wurde 2007 saniert und die Frontfassade 2007 verklinkert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2029
Endenergiebedarf: 298.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.05.2029
Endenergiebedarf298 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Raumaufteilung:
Nach dem Hauseingang steht man im Hausflur, der einerseits rechts den Zugang zum Gäste-WC mit Fenster (inkl. Heiztherme + Waschmaschinenanschluss) und andererseits links den Zugang zum EG-Zimmer (z.B. Arbeits- oder Kinderzimmer) ermöglicht.

Im wohnlichen und beheizbaren Kellergeschoss gibt es das Badezimmer und ein weiteres Zimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten), im 1.OG das Wohn- / Esszimmer mit Einbauküche und Anschluss für einen Kaminofen und im ausgebauten DG ein weiteres Schlafzimmer.

Lage

Das kleines Einfamilienhaus befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Hastenrath in einer Seitenstrasse.

Nur wenige hundert Meter entfernt erreicht man einen Kindergarten und eine Grundschule. Aber auch ein Lebensmittelmarkt und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.

Bis zum Stadtzentrum von Eschweiler sind es nur 5 Autominuten. Die Autobahnanschluss-Stelle A4 ist in 10 Minuten erreicht.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nicolaas Swier
Herr Nicolaas Swier
E-Mail: kontakt@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0170-3102007

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