LADO bietet: TOP DG-Wohnung mit 2 Terras ...

ImmoNrLADO-2020-144-Anton
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52249
OrtEschweiler
StraßeAntoniusstr.
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete450 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution2,0 KM

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine helle Dachgeschosswohnung (3.OG) in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches 1982 massiv gebaut wurde.

Insgesamt besteht der Wohnkomplex aus 2 x 8 Wohnungen, wurde verklinkert und mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach, SAT-Anlage und Gas-Zentralheizung ausgestattet.

Wasserzähler in jeder Wohnung, doppelverglaste Fenster, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Waschküche gehören zur Ausstattung dazu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2020
Endenergieverbrauch: 80.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.07.2020
Endenergieverbrauch80,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung über 2 Etagen bietet auf der 1. Ebene eine Diele mit geräumigem Wohn-/Esszimmer, wovon aus man eine Süd- und eine Nordterrasse begehen kann; eine sep. kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes gepflegtes Badezimmer gehören zur sonnendurchfluteten Dachwohnung.

Weiterhin gelangen Sie über eine Wendeltreppe zur 2. Ebene der Wohnung, welche als Wohn- bzw. Arbeitsgallerie nutzbar ist. Die Wohnung ist sehr hell und durch die offenen Balken im Deckenbereich gemütlich gestaltet. Holzdecken, Abstellraum, Kelleraum und ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück gehören fest zur Wohnung.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet sowie im Badezimmer und Küche mit Fliesen. Es gibt im Schlafzimmer und im Bereich der Gallerie Einbauschränke, um den vorhandenen Platz gut nutzen zu können.

Das Badezimmer wird noch vor Einzug der neuen Mietpartei komplett neu saniert. Die neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden.

Lage

Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ein Hausmeister sowie eine Reinigungskraft sorgen für die Pflege der Außenanlage, den Winterdienst und für die Reinigung des Treppenhauses.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Leska
Herr Tobias Leska
E-Mail: info@lado-immobilien.de
Tel.: 02403-559399
Mobil: 0177-7845969

Kontaktanfrage

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