PHI AACHEN - Gepflegtes Ein- bis Zweifam ...

ImmoNr	PN782
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	52078
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	246 m²
Nutzfläche	80 m²
Gesamtfläche	326 m²
Grundstücksgröße	389 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	246 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	619.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-ein-bis-zweifamilien-domizil-mit-balkon-und-2-garagen-in-aachen-brand/

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2034
Endenergiebedarf: 90.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.04.2034
Endenergiebedarf	90,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- geräumiges Wohnhaus
- interessante Wohnvarianten
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- vier Tageslicht-Bäder mit Dusche, zwei davon auch mit Wanne
- zwei PKW-Garagen
- geräumiger Vollkeller
- schöner Balkon
- und vieles mehr

Lage

Lassen Sie sich von dieser Immobilie in einer lebhaften und dennoch angenehm ruhigen Umgebung verzaubern. Die Wohnadresse bietet eine beispiellose Lebensqualität mit einer perfekt abgestimmten Mischung aus Wohnen, Freizeit, Bildung und Gesundheitsvorsorge.

Eine kurze Entfernung bis zur nahegelegenen Autobahn erleichtert sowohl tägliche Fahrten als auch ausgedehntere Reisen.

Die Umgebung bietet ein fabelhaftes kulinarisches Erlebnis mit ausgewählten Restaurants. Gesundheitsbewusste Bewohner werden den nahegelegenen Park in nur 100 Meter Entfernung lieben, der ausreichend Platz für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet.

Familien schätzen die nahegelegenen Bildungseinrichtungen und Spielplätze, darunter die integrative Kindertagesstätte Jackstraße und der Spielplatz Ellerstraße/Am Hoerfeld, die beide nur 120 bzw. ca. 200 Meter entfernt liegen. Der Gesundheitsindex dieser Adresse zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Umgebung aus, darunter die HNO-Praxis Aachen Brand in nur 403 Meter Entfernung und die Donatus-Apotheke in 491 Meter.

Individuelle Mobilität wird durch zahlreiche Parkplätze und E-Ladepunkte in der Umgebung unterstützt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso üppig vorhanden, mit Supermärkten wie Lidl nur 548 Meter entfernt. Sportbegeisterte werden die verschiedenen Sportplätze und Fitnessstudios in der Umgebung lieben.

Die künftigen Eigentümer wird das kulturelle Angebot mit einem Theater, Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu schätzen wissen.

Der Zusammenfluss von Leben, Arbeit und Freizeitaktivitäten macht diese Wohnadresse zu einem idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Leben. Eine verwirklichte Vision einer vollständigen und zugleich beruhigenden urbanen Umgebung kann bereits Ihr Zuhause sein.

Sonstiges

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