PHI AACHEN - Freistehendes Wohlfühlhaus ...
| ImmoNr | MB319 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52511 |
| Ort | Geilenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 89 m² |
| Gesamtfläche | 223 m² |
| Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Freistehendes Wohlfühlhaus mit sonnigem Garten und Garage in Geilenkirchen!Auf einem 510 m² großen Sonnengrund erwartet Sie dieser freistehende Familientraum mit knapp 134 m² Wohlfühlfläche! Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt, bildet das Zentrum des Hauses und wird durch den angrenzenden sonnenverwöhnten Garten mit überdachter Terrasse abgerundet. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während ein vollausgestattetes Tageslichtbad das Wohnkonzept vervollständigt. Für 299.900,00 Euro inklusive Garage gehört diese Immobilie schon bald Ihnen! Nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: V: 160,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1980!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2034
Endenergieverbrauch: 160.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2034 |
| Endenergieverbrauch | 160,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- ruhige Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- klassisches Familienhaus
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- pflegeleichter Laminatboden
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- und vieles mehr
Lage
Dist. Kindergarten (km): 1,79Dist. Grundschule (km): 1,93
Dist. Gymnasium (km): 2,36
Dist. Gesamtschule (km): 3,8
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 5,60
Die Stadt Geilenkirchen liegt im Westen Nordrheinwestfalens und gehört zum Kreis Heinsberg. Sowohl durch die Nähe zu den Niederlanden und Belgien, als auch durch eine gute Anbindungen mit Bahn oder PKW, etwa nach Aachen oder Düsseldorf, ist man in Geilenkirchen trotz seines ländlichen Umfeldes in einer überaus zentralen Lage. So zählt die Stadt bereits knapp 30.000 Einwohner. Die weitläufigen Landschaften an der Wurm, sowie der Wurmauenpark und die Teverener Heide laden zur Naherholung ein. Des Weiteren ist durch zahlreiche Kooperationen zwischen Unternehmen und Hochschulen, Geilenkirchen vor kurzem auch ein Studienstandort geworden. Geilenkirchen verfügt zudem über diverse Schulen, sodass sich auch vermehrt Familien ihren Wohntraum in der Kleinstadt verwirklichen können. Das Stadtzentrum ist umgeben von vielen bezaubernden Dörfern, in denen man den Alltagstress jeder Zeit vergessen kann. Seinen Bürgern bietet Geilenkirchen ein hohes Maß an Unterhaltung und Aktivitäten. Durch eine Varietät an Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren und Golfplätzen, hat jeder die Möglichkeit seine Freizeit nach Belieben zu gestalten.
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Sonstiges
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